Природой здесь не суждено...

Многие рязанцы помнят, как в прошлом году Муромское шоссе окутала пыльная буря. Но природа здесь ни при чем. Виновник этого явления – человек, решивший застроить пойменные территории Оки и Павловки.

Грузовики с грунтом вереницей потянулись к заливным лугам. Жители многоэтажек в Кальном жаловались на тарахтение тракторов и грохот, видимо, при разгрузке, которые доносились и днем и ночью. Пыль со стройплощадки толстым слоем осела на окрестных территориях.

Теперь из окон высоток напротив можно "любоваться" на технику, работающую на заливных лугах, хотя два года подряд – в 2023-м и 2024-м – Ока разливалась практически до шоссе.

Здравомыслящему человеку в голову не могло прийти что-либо строить в этом месте, но ведь возводят же. Так кто и что решил соорудить буквально на воде?

Оказывается, в феврале 2024 года были приняты изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки территории за Муромским шоссе. Сразу несколько участков в пойме Оки перевели в многофункцио­нальную общественно-­деловую зону и зону рекреационного назначения. Последнее подразумевает возведение гостиниц и ряда других сооружений для отдыха и развлечения людей.

Но не только это.

Поля между Окой и Муромским шоссе вошли в зону "перспективной многоэтажной застройки". Даже про зеленую зону не забыли – ей отвели скромный участок на отшибе. Основную часть территории, по задумке авторов изменений, займут жилые зоны. То есть многоэтажки?

Именно этот вопрос, а также ряд других, не менее неудобных, например, "Проводились ли гидрологические исследования на предмет возможных последствий такого строи­тельства?", депутат Рязанской областной Думы от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Григорий Парсентьев решил задать чиновникам.

Рязанский "Титаник"

Депутат облдумы не простой обыватель, от него стандартными отписками не отмахнешься. Пришлось отвечать по существу.

Итак, что же сообщил начальник Главного управления архитектуры и градострои­тельства Рязанской области Роман Шашкин? Оказывается, все по закону, ведь ведомство действительно утвердило стройку в границах Дядьковского поселения, то есть на заливных лугах Оки. Главный архитектор заверил, что многоэтажки там не планируются. Только объекты общественно-­деловых зон, то есть стоянки, гостиницы, гаражи, административные здания...

При этом в статье 35 Градостроительного кодекса РФ прописано, что в состав общественно-деловых зон жилые многоквартирные дома вполне могут быть включены. Кроме того, нет гарантии, что со временем да под шумок стройтехники назначение застройки не поменяется.

В конце своего ответа на депутатский запрос архитектурное управление поспешило перевести стрелки на предпринимателей: что именно будет построено на регулярно затоп­ляемой территории – это их решение. И тут не надо гадать: бизнес в первую очередь будет руководствоваться собственной выгодой, а не вопросом безопасности населения. Однако, как следует из ответа главного архитектора, застройщики обязаны провести гидротехническую экспертизу под свое строительство.

"Проведут ли?" – задаются вопросом рязанцы. Ведь это лишние траты. Намного проще насыпать землю, набить сваи или залить подушку, а затем получить разрешение... И дело в шляпе! Наверняка такие квадратные метры, из окна которых можно удочку забрасывать, разлетятся как горячие пирожки.

Не менее интересный документ на запрос Григория Парсентьева прислало региональное минприроды. Ведомство подтвердило: в 2022 году в генплане было учтено, что территория находится в зоне подтопления. Но при этом: "Документация по внесению изменений в 2024 году в генеральный план и правила землепользования и застройки... в министерство не поступала".

Далее ведомство ссылается на федеральное законодательство и успокаивает: нет причин для паники, и этот "Титаник" (кстати, хорошее название для будущего микрорайона) не утонет, ведь капитальное строительство без защитных сооружений в пойме запрещено.

"Чиновники ведомства также сообщили, что у минис­терства отсутствует информация о планируемой инженерной защите данной территории, – негодует руководитель региональной общественной организации "Экологический Рязанский альянс" Евгений Рыбаков. – Перевод земли из сельхозназначения под застройку – не повод для экологической экспертизы, пишут они. Что звучит очень странно, ведь речь идет о пойменных территориях! Есть и другие ответы: от администрации Рязанской области, от руководящих лиц города Рязани и прочих. И все они пишут, что не в курсе, не знают и вообще не при делах".

Борьба за жемчужину ещё впереди

Если на заливных лугах действительно вырастут "человейники", как опасаются рязанцы, их жильцам не позавидуешь. Проживание в пойме подобно прогулке по лезвию ножа. Проблемные грунты, высокий уровень воды и риск регулярных подтоплений лишь часть грозящих бед. Даже обильные дожди могут стать причиной серьезных повреждений зданий и со­оружений. Частым гостем в таких домах будет угроза затопления подвалов.

Не говоря уже о том, что пойма – это одна из немногих оставшихся природных жемчужин Рязанской области! Таких красот не встретить во всем Центральном федеральном округе! Неспроста туристы со всей России и даже из других стран каждый год приезжают к нам на фестиваль воздухоплавания. Очарование заливных лугов Оки притягивает людей, словно магнит.

Поэтому рязанские справедливороссы намерены бороться с застройкой поймы реки до победного!

"Застройка зеленой зоны в пойме Оки и Трубежа нанесет огромный и невосполнимый вред экологии города, – предостерегает Евгений Рыбаков. – Во время весеннего паводка это приведет к росту загрязнения реки, из которой идет водоснабжение Рязани. Кроме того, застройка в этом районе может значительно ухудшить и без того сложную экологическую ситуацию, ведь пойма Оки и Трубежа является естественным воздушным коридором, по которому происходит воздухообмен между северной и южной частями города. Благодаря им рассеиваются и поглощаются вредные выбросы автотранспорта и промышленных предприятий. Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ продолжит бороться за то, чтобы включить заливные луга Оки в состав лесопаркового зеленого пояса Рязани. Это позволит защитить территорию от застройки объектами нерекреационного назначения".